Ho parlato con Vlad Musteata, fondatore di North Bucharest Investments, riguardo al mercato immobiliare, l’andamento del 2023, gli eventi di dicembre 2023 e le previsioni per il 2024. Inoltre, l’aumento dell’IVA ha avuto un impatto interessante: North Bucharest Investments ha registrato un aumento del 40% nelle transazioni di dicembre rispetto al mese precedente.
„Siamo abituati a avere un periodo più calmo ogni dicembre, con meno transazioni. L’ultimo mese del 2023 è stato atipico. Abbiamo registrato una notevole crescita all’interno della società North Bucharest Investments. A dicembre abbiamo registrato un aumento del 40% rispetto a novembre, e la zona nord della capitale è stata la più attiva in termini di vendite, dominata da investitori che acquistano con fondi propri. Prevedendo un aumento dell’IVA del 4%, che avrebbe aggiunto in media oltre 5.000 euro ai costi, molti clienti sono stati motivati a non rimandare la decisione di acquisto di un immobile.”
Dati statistici forniti il 15 gennaio dall’Agenzia Nazionale per il Catasto e la Pubblicità Immobiliare (ANCPI):
La capitale ha registrato un aumento del 30% nelle vendite a dicembre rispetto al mese precedente. Sono state registrate 15.454 transazioni a dicembre, rispetto alle 11.916 di novembre.
L’aumento delle vendite a dicembre 2023 è stato significativo anche se confrontato con i dati ufficiali di dicembre 2022, con un aumento del 17%. A dicembre 2023 sono stati venduti 15.454 immobili, rispetto a dicembre 2022, quando ne sono stati acquistati 13.254.
„Guardando al 2024, ci si aspetta che queste tendenze continuino a plasmare il mercato. L’aumento dell’IVA potrebbe inizialmente frenare la domanda, ma nel lungo termine, il limite dell’offerta di nuove costruzioni e le condizioni favorevoli di finanziamento continueranno a stimolare il mercato. È molto importante che sviluppatori e investitori rispondano agilmente a questi cambiamenti, adattandosi alle sempre mutevoli esigenze dei acquirenti.”
Informazioni su North Bucharest Investments:
North Bucharest Investments (NBI) è un gruppo di aziende nel settore immobiliare residenziale, attivo su due linee di business: investimenti e servizi di intermediazione.
Il Gruppo NBI è stato fondato nel 2011 nella Repubblica Moldova dall’imprenditore Vlad Musteață, e dal 2022 è presente anche sul mercato rumeno.
NBI gestisce i più importanti complessi residenziali nella zona nord della capitale, e si distingue per i servizi dedicati di marketing digitale, consulenza alle vendite con esperienza nella vendita di nuovi complessi residenziali e una comunicazione personalizzata dei complessi nel portafoglio sui social media, massimizzando così i risultati delle vendite di tutti i complessi residenziali della società.
